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Sélection de biens

124.900 €
  • Référence
    FA01109
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bain
    1
  • Surface
    48 mts

Appartement - L'Escala (La Clota)

127.500 €
  • Référence
    FA03785
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    2
  • Surface
    158 mts

Appartement - Maçanet de Cabrenys

135.000 €
  • Référence
    FA01125
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bain
    1
  • Surface
    53 mts

Appartement - L'Escala (La Clota)

195.000 €
  • Référence
    FA03792
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    2
  • Surface
    133 mts

Appartement - Figueres (Cendrassos)

245.000 €
  • Référence
    FA02151
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    180 mts

Maison - Torroella de Montgrí (BAIX EMPORDÀ)

249.000 €
  • Référence
    FA02148
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bain
    1
  • Surface
    74 mts

Maison - L'Escala (La Clota)

313.000 €
  • Référence
    AA00328
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    212 mts

Maison - L'Escala (Ronda pedró)

320.000 €
  • Référence
    AA00336
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    2
  • Surface
    111 mts

Appartement - L'Escala (Poble)

390.000 €
  • Référence
    FA03878
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    253 mts

Maison - Garriguella

440.000 €
  • Référence
    FA0C476
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    162 mts

Maison - Torroella de Fluvia (Alt Empordà)

748.000 €
  • Référence
    AA00560
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    364 mts

Maison - L'Escala (Riells de Dalt)

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Vente 2.500.000 €  
  • Référence
    FAGIM14
  • Surface
    2952 mts

Terrain urbain - Girona (Eixample Sud) , Surface construite 2952m2, Surface Terrain 480m2.

Vente 1.275.000 €  
  • Référence
    FA01013
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bain
    6
  • Surface
    812 mts

Maison - Verges (Baix emporda) , Surface construite 812m2, Surface Terrain 8000m2, Surface terrasse...


+ INFO
1.680.000 € - 24%
Vente 999.000 €  
  • Référence
    FA0V969
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    464 mts

Maison - Viladasens (Girona (Costa Brava)) , Surface construite 464m2, Surface Terrain 773m2, 4...

Vente 990.000 €  
  • Référence
    FADC191
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bain
    4
  • Surface
    449 mts

Maison individuelle - Pals (Platja de pals) , Surface construite 449m2, Surface Terrain 936m2, 6...

Vente 980.000 €  
  • Référence
    AA00340
  • Surface
    2816 mts

Terrain urbain - L'Escala (Montanya Blanca) , Surface construite 2816m2, Surface Terrain 1575m2,...


+ INFO
1.250.000 € - 22%
Vente 960.000 €  
  • Référence
    FA0V889
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bain
    6
  • Surface
    300 mts

Maison - Llançà (LLANÇA) , Surface construite 300m2, Surface Terrain 520m2, 8 Chambres, 6 Salle(s) de...

Vente 848.000 €  
  • Référence
    AA00580
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    560 mts

Maison - Figueres (Centro) , Surface construite 560m2, Surface Terrain 1500m2, 4 Chambres, 3 Salle(s) de...

Vente 845.000 €  
  • Référence
    FA00313
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    446 mts

Maison - Castell d'Aro (S´Agaró) , Surface construite 446m2, Surface Terrain 13924m2, 5 Chambres, 2...

Vente 805.000 €  
  • Référence
    FA0V866
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    2
  • Surface
    243 mts

Maison - Roses (Els Grecs) , Surface construite 243m2, Surface Terrain 425m2, 4 Chambres, 2 Salle(s) de...

Vente 795.000 €  
  • Référence
    FA00589
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    4
  • Surface
    380 mts

Maison - Palamós (Sant Joan) , Surface construite 380m2, Surface Terrain 590m2, 4 Chambres, 4 Salle(s)...

Vente 790.000 €  
  • Référence
    FA00Q21
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    131 mts

Maison - Cadaqués , Surface construite 131m2, 3 Chambres, 3 Salle(s) de bain, 500 Distance à la mer, Urbanisation.

Vente 748.000 € virtual tour  
  • Référence
    AA00560
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    364 mts

Maison - L'Escala (Riells de Dalt) , Surface construite 364m2, Surface Terrain 886m2, 5 Chambres, 3...


+ INFO
826.000 € - 9%
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Jaume
Desde el primer momento me sentí como en casa, el trato ha sido siempre muy amable y cercano.
Kathy
Elle a très bien compris ce que nous recherchions et et à la fin on le trouve !
Maria
Tot el procés va ser molt fàcil i ens explicava sempre pas a pas molt clarament.
Claude
Si elle n'avait pas insisté, nous n'aurions pas trouvé notre maison.
Maria Teresa
L'atención de l'agencia atenta y muy a mano, estuvimos muy a gusto
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Informations

2021-10-10
Vous permet de déduire plus pour une maison héritée ou donnée à louer La Cour suprême a donné de la joie aux contribuables qui ont des logements locatifs d'un héritage ou d'un don La Cour suprême a donné de la joie aux contribuables qui ont des logements locatifs à partir d'un héritage ou d'un don. Contrairement à l'interprétation de l'Administration fiscale, elle a déclaré dans une phrase du 15 septembre, que la charge d'amortissement, que les contribuables peuvent déduire de leur impôt sur le revenu, doit être calculée sur la valeur réelle du logement, déclarée en Succession et Donations. Impôt (ISyD), et non sur la valeur des frais et taxes payés pour l'acquisition, telle qu'estimée par le Trésor. Cela signifie en pratique que le contribuable peut déduire plus de montant. « L'amortissement du bien est l'une des dépenses les plus courantes pouvant être déduites par les contribuables qui tirent des revenus de la location d'un bien. C'est aussi un montant applicable chaque année, qui est calculé sur la valeur de la construction (le terrain n'est pas amorti). Et que, selon la valeur du bien, il peut avoir un montant intéressant », explique José María Salcedo, associé du cabinet d'avocats Ático Jurídico. Concrètement, la loi sur l'impôt sur le revenu permet une déduction de 3% du coût d'acquisition satisfait ou de la valeur cadastrale. Le problème se pose lorsque le bien a été acquis par succession ou par donation, il n'y a donc pas eu de prix d'acquisition en tant que tel. En effet, le Trésor et les Tribunaux maintiennent des positions contradictoires à cet égard et notamment sur le « coût d'acquisition satisfait ». Pour le Trésor public « le coût d'acquisition satisfait » dans un logement hérité ou donné est le coût payé en Droits de succession et de donation, en plus-value communale, en frais de notaire, d'enregistrement, etc. Par conséquent, l'amortissement de 3 % sera appliqué au plus élevé des frais et taxes ou de la valeur cadastrale de la propriété. Mais, d'autre part, la Cour Suprême et certains Tribunaux, comme le Supérieur de Justice de la Communauté Valencienne ou celui du Pays Basque, retiennent un critère différent : ils considèrent que "le coût d'acquisition satisfait" doit être "le prix déclaré valeur de l'actif aux effets de l'héritage et de l'impôt sur les donations », plus les frais d'acquisition, comme le rappelle Salcedo. La TEAR de Valence était également favorable à cette interprétation et avait annulé ces derniers mois les règlements émis par l'Agence des impôts, dans lesquels les contribuables étaient empêchés d'amortir la valeur de la propriété selon la valeur déclarée dans l'ISyD. Dans le même temps, ladite Cour a également examiné les demandes de rectification de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, soulevées à ce titre. Bien que l'affaire ait été sur la table de la Haute Cour, le Trésor n'a pas attendu de connaître la décision de la Cour suprême et s'est consacré à engager des procédures de sanction contre de nombreux contribuables qui ont amorti leurs biens selon la valeur déclarée dans l'ISyD. Le Trésor a allégué qu'« il y avait eu omission de la diligence raisonnable puisque la réglementation réglemente expressément les conditions pour que les dépenses soient déductibles fiscalement sans que cette conduite puisse être protégée par une interprétation raisonnable de la norme. Il n'y a pas d'erreur involontaire ou une simple divergence de critères concernant le contenu et la portée de la disposition, ce qui montre l'élément intentionnel, comprenant que l'infraction a été commise. » L'amortissement doit être calculé sur la valeur déclarée dans l'ISyD La Cour suprême a fait pencher la balance en faveur du citoyen, rejetant le recours déposé par l'administration fiscale. L'opposition à cet appel a été menée par l'avocat José María García Guirao, associé du département fiscal Devesa y Calvo Abogados. La Cour suprême considère, en premier lieu, que la notion d'amortissement est liée à la valeur de l'actif, et à sa récupération. Et ce, peu importe si, pour acquérir le bien, il fallait faire un investissement ou non. Ainsi, la Haute Cour déclare que "considérer que l'amortissement ne comprend que les frais et taxes assumés pour l'acquisition du bien, c'est méconnaître le sens du terme amortissement". Deuxièmement, la Cour suprême rappelle que « la Loi rattache expressément deux valeurs résultantes, et non une seule valeur, la valeur cadastrale, aux strictes dépenses et taxes payées pour acquérir le bien immobilier qui, de quelque manière que vous l'envisageiez, n'incorpore aucunement un valeur dudit bien immobilier." Dès lors, la règle a pour objet de comparer la valeur d'acquisition et la valeur cadastrale, sans distinguer, dans le premier cas, si l'acquisition était à titre onéreux ou à titre gratuit. Par cet arrêt, la Haute Cour établit une doctrine d'intérêt en cassation en ce sens que "l'interprétation correcte de l'art. 23.1.b) de la LIRPF, est, comme indiqué dans le jugement d'instance, qu'elle comprend que pour calculer le détermination du revenu net, les sommes destinées à l'amortissement du bien et des autres biens qui lui sont cédés seront déduites, pour autant qu'elles répondent à sa dépréciation effective, dans les conditions qui sont déterminées par règlement, et dans le cas de les biens acquis à titre gratuit dans le coût d'acquisition satisfait est inclus dans la valeur du bien acquis en application des règles sur les droits de succession ou de donation ou sa valeur prouvée dans ces charges. » Comment cela affecte les contribuables José María Salcedo souligne que cette décision ouvre la porte aux contribuables à annuler ces règlements, notifiés par le Trésor, leur refusant leur droit de déduire la charge d'amortissement calculée sur la valeur de la propriété déclarée ou prouvée aux fins de l'ISyD, et qu'ils sont encore dans une période d'appel, ou avec un appel en attente d'être résolu. « De plus, la peine permettra de demander la rectification des auto-évaluations présentées au cours des quatre dernières années, et le retour des revenus indus. Et ce, si dans ces années-là l'amortissement était pratiqué sans tenir compte de la valeur du bien déclarée à l'ISyD. A ce stade, il est encore possible de demander la rectification des exercices 2017, 2018, 2019 et 2020 », explique l'expert du bureau Ático Jurídico.
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2021-10-09
.- Annoncez la maison de quelque manière que ce soit La maison vaut mieux que cela aussi dépersonnalisée que possible car sinon nous gênerons les acheteurs .- Montrer la maison en désordre et/ou sale Vous devez tirer le meilleur parti de votre maison pour que l'acheteur voit tout ce qu'elle a de positif .- Ne pas ouvrir les fenêtres et les stores Lorsque vous avez des visiteurs, essayez d'ouvrir un maximum de toutes les fenêtres de la maison et ouvrez toutes les lumières, car vous améliorerez ainsi davantage les espaces.
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2020-11-13
Avec l'arrivée de l'hiver, nous voulons plus que jamais marcher sur une surface chaude et confortable. Le froid de l'hiver nous incite à décorer plus souvent les sols de nos maisons. . Nous vous proposons plusieurs options pour comparer les tapis . ❄️ Ceux en laine. .- La laine est une fibre naturelle aux nombreuses propriétés qui la rendent parfaite pour notre maison. Sa chaleur et son grand confort de roulement le rendent idéal pour décorer n'importe quel espace. . ❄️ Tissus à base de coton .- Ils sont l'une des alternatives les plus choisies par les gens. Leur bande de roulement est très agréable et en plus de cela, ils sont antistatiques et hygiéniques. . ❄️ Ceux fabriqués à partir de fibres synthétiques .- Sans aucun doute, une réussite dans la décoration. Non seulement en raison de ses nombreuses propriétés, telles que sa résistance et sa longévité élevées; mais parce qu'ils englobent les qualités les plus recherchées des fibres naturelles.
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