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Schöne und einzigartige Masia zum Verkauf in Pals

Faxion Immo 0034 677 466 112
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2.900.000 €
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Schöne und einzigartige Masia zum Verkauf in Pals, Baix Empordà, Girona, aus dem Jahr 1850, komplett neu renoviert. Es befindet sich auf einem Grundstück von 26.000 m2 und verfügt über insgesamt 729 m2 im Erdgeschoss und im ersten Stock.

Der Zugang zu Mas Moscat erfolgt über dieselbe Straße, die durch einen imposanten Eisenzaun zu einer Straße mit Zypressen auf beiden Seiten führt, die gut beleuchtet ist und zum Haupteingang des Hauses und zu dessen Rückseite führt, wo sich ein Auto befindet Park wird aktiviert. Die Aufteilung des Bauernhauses ist wie folgt:

Durch die Haupttür des Erdgeschosses gelangen Sie in eine große Eingangshalle, in der sich die Zugangstreppe zum ersten Stock befindet. Im unteren Bereich dieses Raumes befindet sich ein Aufstellraum, zu dem Sie auch von außerhalb des Hauses direkten Zugang haben, sowie die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dieser Raum dient als Verteiler für die Anlage. Auf der einen Seite öffnet sich eine große Suite mit einem katalanischen Gewölbe, das ein Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer umfasst. und zum anderen zu einem Bibliotheksraum mit Kamin. Beide werden zum Keller hin offen sein, auch mit katalanischen Gewölbedecken. Als nächstes finden Sie die Haupthalle des Hauses auf doppelter Höhe, mit einem Wohnbereich mit Kamin und einem Esszimmer, das zum Küchenbüro offen ist. Hinter der Küche vervollständigen eine Toilette und ein Servicebereich mit Speisekammer und Wäscherei mit separatem Eingang von außerhalb des Bauernhauses diesen Bereich.

Vom prächtigen Wohnzimmer, das durch seine sehr hohen Holzbalkendecken, durch einen schönen Mittelbinder und durch die großen Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten, überrascht, betreten Sie die geräumige Veranda im Freien, mit einem Wohnbereich, einem Sommeresszimmer und großer Grillplatz. Gegenüber der Veranda befindet sich der Pool mit einem Solariumbereich aus Echtholz, von dem aus Sie den spektakulären Blick auf den gesamten Außenbereich des Hauses und das Empordà genießen können.

Wenn Sie die Innentreppe hinaufsteigen, gelangen Sie direkt in den ersten Stock, wo ein großer Verteiler mit originalem manuellem Lehmfußboden als Arbeitszimmer dient und den Weg zur Master-Suite mit abgeschrägten Holzbalkendecken mit Bad und Ankleideraum öffnet. und offener Wohnbereich durch ein großes Fenster - mit Blick auf das Wohnzimmer und durch ein Glas auf der Oberseite der Steinmauer des Raumes genießen Sie die herrliche Aussicht auf das Empordà.

Auf der anderen Seite dieser ersten Etage befindet sich ein Verteilerraum, der einem Doppelzimmer, einem Badezimmer und einer weiteren Suite mit Ankleideraum, Badezimmer und Wohnzimmer Platz macht.

Im Bauernhaus ist die Beseitigung von architektonischen Barrieren geplant, um eine barrierefreie Route zu schaffen. Küche, Bad, Suite und Wohnzimmer sind praktikabel.

Das Haus wird nach den Kriterien der Nachhaltigkeit projektiert. Wärmeisolierte Dächer und Fußböden, neue Fenster und Balkone mit thermischer Trennung und Doppelverglasung unter Emission sowie Installation von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Alle Beleuchtung ist LED-Technologie.

Außerhalb dieses großen Bauernhauses finden Sie einen Brunnen und ein großes Floß mit einem Fassungsvermögen von 450.000 Litern für die Regenwassersammlung. Darüber hinaus verfügt es über 6.000 m2 Wiese, 10.000 m2 Rasenfläche mit Sprinkleranlage, eine Plantage mit 140 Olivenbäumen, der Sorte Masanella und Arbequina, 1.000 Weinberge der Sorte Cabernet Sauvignon, 989 Zypressen Cupressus sempervirens und 8 Zypressen Stricta (5 m) , 19 Kiefern, 14 Tuye Aurea Nana, 14 Oleander Mix, 42 Oleander, 2 Maulbeerbäume, 1 Akazie und verschiedene Obstbäume: Birnbäume, Apfelbäume, Kirschbäume, Pflaumen, Pfirsiche, Aprikosenbäume, Feigenbäume, Mispeln , Granat, Acerlos, Nachis und 2 Quitten, alle mit Tropfbewässerungssystem.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz CS MAS MOSCAT
  • Sorte Vorgang Verkauf
  • Art der Immobilie Baurenhaus
  • Zone / Stadt Baix Empordà / Pals
  • Wohnfläche 729 m2
  • Grundfläche 763 m2
  • Zustand renoviert
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 4
  • Antike 1850
  • Ausrichtung Osten
  • Fläche Gründstück 26000 m2
  • Küchentyp Küche mit Nebenraum
  • Typ Heizung Zentral
  • Blick Zum Schwimmbad
  •  Balkon
  •  Zentralheizung
  •  Zentral Klimaanlage
  •  Garage Inbegriffen
  •  Sonnenterrasse
  •  Terrasse
  •  Speicher
  •  Dachgeschoss
  •  Möbel
  •  Heizung
  •  Klimaanlage
  •  Privat Swimmbad
  •  Wasser
  •  W?scheservice
  •  Kamin
  •  Parkplatz Inbegriffen
  •  Grilplatz
  •  Garten
  •  Pumpe Kalt Warm
  •  Leuchtend
  •  Freie Aussicht
  •  Grünfläche
  •  Umgezäunt
  •  Bäume
  •  Autobusse
  •  Golf
  •  Mountain Area

Energieausweis

Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr
Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr
50
10

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