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Masia bonito e único à venda em Pals

Faxion Immo 0034 677 466 112
  • 4
  • 6
  • 1
Propor um preço
2.900.000 €
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Masia bonito e único à venda em Pals, Baix Empordà, Girona, datado de 1850, completamente renovado. Localizado em um terreno de 26.000 m2, possui um total de 729 m2 construídos no térreo e no primeiro andar.

O acesso ao Mas Moscat é feito da mesma estrada, através de uma imponente cerca de ferro que dá lugar a uma estrada com ciprestes de ambos os lados, bem iluminada, o que levará à entrada principal da casa e também às suas costas, onde um carro parque será ativado. A distribuição da fazenda é a seguinte:

Acessando pela porta principal do térreo, você encontra um grande hall de entrada onde fica a escada de acesso ao primeiro andar. Na parte inferior desta sala, há uma sala de instalação, à qual você também tem acesso direto de fora da casa, bem como a garagem, com espaço para dois veículos. Esta sala atua como um distribuidor da planta. Por um lado, abre-se para uma grande suíte com um cofre catalão que inclui um quarto, sala e banheiro; e por outro a uma sala de biblioteca com lareira. Ambos estarão abertos à adega, também com tetos abobadados catalães. Em seguida, você encontra o salão principal da casa em pé direito duplo, com uma área de lounge com lareira e sala de jantar aberta para o escritório da cozinha. Atrás da cozinha, um banheiro e uma área de serviço com despensa e lavanderia, com entrada separada do lado de fora da fazenda, preencha esta área.

Da magnífica sala de estar, que surpreende por seus altos tetos com vigas de madeira, por uma bela treliça central e pelas grandes janelas que iluminam a sala, você acessa a espaçosa varanda externa, com uma área de estar, sala de jantar de verão e grande área de churrasco. De frente para a varanda, a piscina, com uma área de solário - feita de madeira de ipê - e de onde você poderá apreciar a vista espetacular de toda a área externa da casa e do Empordà.

Subindo a escada interna, você acessa diretamente o primeiro andar, onde um grande distribuidor com piso de adobe manual original serve como escritório e abre o caminho para a suíte master com teto inclinado de vigas de madeira, - com banheiro, vestiário, e abra a área de estar através de uma grande janela - com vista para a sala de estar, e permitindo que você desfrute, através de um copo no topo da parede de pedra da sala, as magníficas vistas do Empordà.

Do outro lado deste primeiro andar, você encontra uma sala de distribuição que dá lugar a um quarto duplo, banheiro e outra suíte com closet, banheiro e sala de estar.

Na fazenda, está planejada a eliminação de barreiras arquitetônicas, criando uma rota acessível. Cozinha, banheiro, suíte e sala de estar são praticáveis.

A casa é projetada seguindo os critérios de sustentabilidade. Telhados e pisos com isolamento térmico, janelas e sacadas novas com quebra térmica e vidros duplos sob emissivo e instalação de painéis solares para a contribuição de água quente. Toda a iluminação é tecnologia Led.

Fora desta grande fazenda à venda, você encontra um poço e uma grande balsa com capacidade para 450.000 litros de captação de água da chuva. Além disso, possui 6.000 m2 de prados, 10.000 m2 de gramado com sistema de irrigação por aspersão, uma plantação com 140 oliveiras, variedade masanella e arbequina, 1.000 vinhedos da variedade Cabernet Sauvignon, 989 ciprestes Cupressus sempervirens, 8 ciprestes Stricta de 5 metros , 19 pinheiros, 14 tuye aurea nana, 14 oleandros misturam-se, 42 oleandros, 2 amoreiras, 1 acácia e diferentes árvores frutíferas: pereiras, macieiras, cerejeiras, ameixas, pêssegos, damascos, figueiras, nêspera , granadas, acerlos, nachis e 2 marmelos, todos com sistema de irrigação por gotejamento.

Características e qualidades

  • Referência CS MAS MOSCAT
  • tipo n Operações de Paz Vender
  • Tipo de propriedade Masia
  • Área / Cidade Baix Empordà / Pals
  • Área útil 729 m2
  • Área construída 763 m2
  • Conservação Reformado
  • Quartos 6
  • Banheiros 4
  • Antigüidade 1850
  • Orientação Este
  • Enredo 26000 m2
  • Tipo de cozinha Cozinha escritório
  • Tipo aquecimento Central
  • Visualizações À piscina
  •  Varanda
  •  Aquecimento Central
  •  Cond Ar. Central
  •  Garaje_Incluido
  •  Sol?rio
  •  Terra?o
  •  Sala De Armazenamento
  •  S?t?o
  •  Mobili?rio
  •  Aquecimento
  •  Ar Condicionado
  •  Piscina Pr?pria
  •  Água
  •  Lavanderia
  •  Lar
  •  Garagem Incluída
  •  Churrasco
  •  Jardim
  •  Bomba De Calor Frio
  •  Brilhante
  •  Vistas Amplas
  •  Áreas Verdes
  •  Cercado
  •  Árvores
  •  Autobuses
  •  Golf
  •  Zona_Montana

Certificação Energética

Consumo de energia
kWh/m2 Anos
Consumo Kg CO2 / m2 Anos
50
10

Situação

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25 de maio de 2017
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